Short stay exploitant Nederland
Short stay exploitant Nederland
Bed & Koffie is short-stay exploitant en operator in Nederland. Wij exploiteren short-stay accommodaties, van enkele weken tot meerdere maanden verblijf, voor vastgoedeigenaren en ontwikkelaars, met een technologiegedreven operatie die schaalbaar en kostenefficiënt is.
Wat is short stay?
Short stay is verblijf voor een langere periode dan een gewone hotelovernachting (doorgaans vanaf enkele nachten tot maanden), gericht op zakelijke reizigers, expats, projectmedewerkers en gezinnen tijdens verbouwing of verhuizing, en in de praktijk een breed inzetbaar concept voor uiteenlopende doelgroepen. Short stay zit tussen een hotel en een reguliere, langdurige huurwoning in. Lees ook wat is het verschil tussen short stay en hotel.
Bed & Koffie in cijfers
Onze ervaring in één oogopslag
2021
Opgericht
150+
Accommodaties
22
Teamleden
50.000+
Gasten per jaar
85%
Bezettingsgraad
7,7
Reviewscore
Waarom short-stay exploitatie een vak is
Short-stay gasten verwachten hotelgemak (schoonmaak, service, flexibiliteit) tegen een aantrekkelijke prijs per nacht bij langer verblijf. Dat vraagt om:
- Flexibele prijsstelling en revenue management afgestemd op verblijfsduur
- Efficiënte, personeelsarme operatie: self check-in, digitale sleutels, geautomatiseerde gastcommunicatie
- Juridische en fiscale kennis van short-stay vergunningen en regelgeving per gemeente
- Kanaalstrategie: directe boekingen combineren met platforms gericht op langer verblijf
Waarom Bed & Koffie?
- Bewezen track record in de exploitatie van short-stay hotels, aparthotels en boutique hotels: bekijk ook onze cases.
- Technologiegedreven operatie: self check-in, automatisering van de gastreis en slimme PMS-integraties maken efficiënte exploitatie mogelijk, ook zonder traditionele receptie.
- Flexibele samenwerkingsvormen: managementcontract, huurmodel of joint venture: wij denken mee in wat past bij uw situatie.
- Landelijke schaal: meerdere locaties, verspreid over Nederland en België, onder professionele exploitatie.
Onze short-stay exploitatiemodel
Wij nemen de volledige exploitatie over: marketing en verkoop, gastcommunicatie, schoonmaak, revenue management en (waar nodig) vergunningstrajecten. Net als bij hotel- en aparthotelexploitatie werken wij via managementcontract, huurmodel of joint venture. Zie ook onze hotel exploitant pagina voor een volledige uitleg van deze modellen.
Meer weten over de kosten? Lees hier meer. Bed & Koffie is er ook voor u als aparthotel exploitant.
Voor wie is dit relevant?
- Vastgoedeigenaren met appartementen of gebouwen die zich lenen voor short stay
- Ontwikkelaars die een short-stay component toevoegen aan een nieuwbouwproject
- Eigenaren die overstappen van reguliere verhuur naar professionele short-stay exploitatie
Technologie als onderscheidend vermogen
Onze short-stay accommodaties draaien op digitale gastreizen: online boeken, self check-in, digitale sleuteltoegang en geautomatiseerde communicatie. Dat maakt exploitatie op schaal mogelijk zonder de personeelskosten van traditionele hotelexploitatie.
Bewezen resultaten
Bekijk onze cases en portfolio voor voorbeelden van short-stay locaties die wij exploiteren, waaronder de transformatie van bestaand vastgoed tot short-stay accommodatie.
Veelgestelde vragen
Vanaf welke verblijfsduur spreek je van short stay?
Doorgaans vanaf een aantal nachten tot enkele maanden. Bij langere verblijven verschuift het richting reguliere verhuur.
Heb ik voor short-stay verhuur een vergunning nodig?
In veel gemeenten wel, afhankelijk van bestemming en lokale regelgeving. Wij nemen vergunningstrajecten waar nodig mee in de exploitatie.
Kan ik van reguliere verhuur overstappen naar professionele short-stay exploitatie zonder het pand te verbouwen?
In veel gevallen wel, al hangt de mate van aanpassing af van de huidige inrichting en de gewenste servicegraad.
Aan de slag
Heeft u vastgoed dat geschikt is voor short-stay exploitatie, of overweegt u over te stappen van reguliere verhuur naar professionele short-stay exploitatie? Neem contact op met Bed & Koffie voor een vrijblijvend adviesgesprek.